記者/洪襲禹 黃琡雯

台北是寸土寸金，但是建商購地財團買地，為了土地整合完整，常常會碰到畸零地，或者釘子戶不願意出售，經常有地主喊出天價，像是過去知名的台北車站摩天大樓，就是台灣史上最貴畸零地交易紀錄，1.8坪喊出兩億元，還有在內湖陽光街，有集團花3.3億元買下釘子戶，但粗估建豪獲利就有10億元，肯砸重金買畸零地，因為背後都更效益是翻倍獲利。

中天新聞記者黃琡雯：「就位在台北市忠孝東路四段上，這一棟知名的財團餐飲大樓前面，其實可以看到 有一塊小小畸零地，不過因為前面登記所有權人，跟後面登記所有權人不一樣，當時傳出地主開價2億多元，也宣告整併失敗。」

台北市地有多值錢，外傳就在忠孝東路四段上，這一小塊畸零地，所屬人和後面知名財團登記權人不同，過去為了整併，地主開價2-2.5億不被買單，過去還曾以廣告牆賺租金，現在則只用水泥鋪上像是一塊閒置地。

房仲業者劉家瑋：「價格可能高了一點點，所以導致他們說收購它的話，在獲利上面並沒有辦法達到，一個確實的平衡的項目上，所以就導致他沒有去購買這塊地。」

還有這一塊在，大安區七坪的畸零地，每坪天價667萬元賣出，七坪就要5264萬元，不僅創下大安區高價，價錢幾乎能買下一間豪宅，不方不正的畸零地能高價賣，建商還買單，關鍵就在地點以及建商收購後的土地開發。

像是北市內湖區陽光街，有集團砸重本花3.3億解決釘子戶問題，讓土地整合完成，預計興建豪宅後估計獲利就能達10億元，其實在台北市天價畸零地還不少，過去像是70年代，台北車站的摩天大樓，卡在正中央有一塊1.8坪的畸零地，當時為了興建摩天大樓，新光集團出價2億元買下，也成了台灣最貴畸零地交易紀錄。

房仲業者劉家瑋：「(收購後)有可能就翻了幾倍，但這還是要看周邊物件行情多少，然後今天有關物件土地取得的關係。」

寸土寸金的台北市，往往就差一塊畸零地，土地就能變方正完整，建商瞄準的就是驚人的翻倍獲利，甘願砸下重本買下畸零地，或和釘子戶斡旋喊價等待開發，不起眼的一小塊地，在精華地段就是搶手標的。