記者/連家慶 張峻棟

市區活化，不只靠金流，還得靠品牌一同撐腰！八○年代在台中第二高樓的(金沙大樓)，去年初傳出以超過20億的價格易主，之後有國際連鎖五星級酒店接洽，打算最快在2016年底，就要進駐營運！老舊市區在台中的經驗屢屢成功，除了宮原眼科、第四信用合作社外，不少文創旅店以(種子部隊)之姿在舊市區營運，有業者信心估算投報率，慢一點，最慢4年就能回本。

中天新聞記者張峻棟：「這一棟是金沙大樓，八○年代在台中市的第二高樓，傳出去年初以20多億的價格出售，那麼接下來即將進駐裡頭的，是國際五星級的之名酒店。」

這個地上26層、地下6層，頂樓還有類似飛碟造型的旋轉餐廳，佔地1.5萬坪，被艾美酒店相中，即將打造出超過200個住房，這棟建築物，就在台中市中區，火車站前，成為地標，舊市區，即將有頂級飯店品牌進駐，不過大樓的前身，是百貨公司，去年初，就以至少20億的價格易主，接下來，業者可能斥資80億全新改造翻修，最快在2016年底，就會亮相。

建設局長沐桂新：「他也決定走變更使用的方式來做未來的使用，有關變更(飯店旅館)使用的審查，還有需要的開放空間的審查，都已經通過了。」

中天新聞記者張峻棟：「全長27公尺的鋼製溜滑梯，這個現場，它不是遊樂園。溜到了盡頭才發現，這個溜滑梯其實就藏身在文窗旅店裡頭。」

文創旅店總經理吳宗穎：「像我們是種子部隊嘛，我們先進來(台中中區)，不管是我們投資下去以後，然後我們看到的市場，它其實是一個可以被活化的市場。」

金沙大樓，同樣位在台中舊市區的紅點旅店，建築物前身，是銀河大飯店，業者花3億重新打造，規畫出55間住房，牆面、地板、床舖，甚至是住房備品，全部重新設計，加入文創概念，大廳的遊樂設施，讓旅客取名叫「溜滑梯旅店」。

文創旅店總經理吳宗穎：「做品牌的成本會比較高一點，那尤其是我們是一個中小型的飯店，我覺得應該是在，照這個情況可能會在四年左右，能回收成本。」

市區活化，有斥資3億改造的宮原眼科，還有第四信用合作社，舊電子商場翻新的文創旅店，老飯店變身的摩登文創旅店，五年內，台中舊市區登記營運的飯店旅館，激增到超過60家，再來一個五星飯店，砸80億改造地標金沙大樓，老舊市區活化的經驗，在台中屢屢成功。