記者/林東銘 楊忠聖 黃俊智 溫偲含

清晨遭大火燒燬的平價義式連鎖餐廳，才進駐府中商圈不久，就是看準這裡的龐大客源，由於鄰近捷運和車站，交通相當便利，附近又有板橋最大夜市：湳雅夜市再加上年輕族群相當多餐廳、百貨商場一家接著一家開，商機無限也帶動房價看漲，三年來已經漲了一倍。

中天新聞記者溫偲含：「發生火警的義大利餐廳就位在熱鬧的府中商圈，這個地方商店林立，旁邊就是捷運站，交通方便、生活機能佳。」

儘管是上班上課日，逛街人潮還是相當多，府中商圈店家林立，國內外連鎖餐廳搶著進駐，知名書店、KTV、百貨商場一應具全，價位大多走平價路線，成了學生族群最愛的商圈之一。

民眾：「這邊餐廳很多，像捷運站也在這附近，所以就覺得其實你要的東西，基本上這個地方都買得到。」

民眾：「這裡有捷運，然後公車又很多。」

交通方便生活機能相當好，昔日是板橋舊火車站，以車站為中心，附近有板橋最大的夜市湳雅夜市，捷運府中站就在商圈正中央，距離板橋車站，新北市政府，路程不到五分鐘，有板橋西門町之稱，近幾年因為緊鄰新板特區，再加上捷運開通，光是這三年的房價，就翻了一倍。

房仲業者李容瑋：「新板特區的房價從70萬到90萬不等，但是府中站到板橋站只差一站，那房價幾乎足足比新板特區便宜4到5成，所以現在變成是以交通來講，捷運差一站，房價幾乎快少一半。」

府中商圈寸土寸金，國際餐飲品牌也陸續卡位，日本知名平價義式餐廳，又是看準這塊商機，風光進駐，如今一場大火，全部燒毀，損失難以估計。