記者/胡克強 黃琡雯

房屋出租太便宜還不行嗎？台北市部分包租公包租婆，最近收到國稅局補稅單，打開一看發現要補繳上萬元稅額，有民眾就向中天新聞投訴，20年來第一次遇到要補稅，理由竟然是因為租金租太低，80坪大小租金一坪大約1千多元，但國稅局依照102修定後的新規定，實地評估當地租金，認為一坪行情大約在2500元，因此要求房東補足稅額，但這也讓房東不滿 ，表示租金租太高根本沒人要租，現在低租了為何還得補稅。

台北市房東蘇先生：「傻了啊 因為(租金)差太多了，差了將近1倍以上。」

拿到補稅單，蘇家兄弟傻眼了，出租20多年的商用辦公室，80坪大小，每個月收租加一加租金9萬元，這回頭一遭被國稅局認定，租金太低，還要求兩兄弟要補稅。

台北市房東蘇先生：「光復北路、復興北路，這種地段都跟我(八德路)都不一樣，他們(國稅局)核定也是以一坪2500元去核定，這樣很怪啊，那有說不同的地段，金額都是一樣。」

攤開出租契約書，蘇先生說一個月九萬元，80坪算下來，一坪大約1125元，蘇先生說符合當地一般租金行情，但收到補稅單後問國稅局，卻被認定租金行情一坪大約要2500元，換算下來80坪大小要租20萬元，租得太便宜還不行！國稅局還要求蘇先生得依照一坪2500的租金行情，來補足稅額，一算下來，兩兄弟就得補繳2萬0543元。

台北市房東蘇先生：「我是覺得他們用抽樣的、用抽的，就跟抽獎一樣，隨便抽一張，來幾樓。」

到底依照什麼標準，不少台北市房東，都收到類似補繳單，但國稅局依照所得稅法規定，表示出租約定租金比當地一般租金低的時候，稽徵機關，是可以參照當地租金行情，來要求補稅，而102年國稅局也修訂當地一般租金，改成以實地調查依據，或者公證租金來算稅額，因此不少房東都得補稅。

但就算憑國稅局標準的當地租金來算，房東收租變高就怕空屋率提高，低租了現在還得補稅，讓包租公大呼，真是無所適從。