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政府打房發酵，房市冷，不少代銷人員卯起來攬客，像挑高4米2的預售屋，大多是小套房不好賣，代銷人員就鼓吹，房子因為挑高，所以能隔2層增加使用面積，等於花同樣的錢，卻能享受樓中樓，但這樣的物件其實已經觸法，另外要搶攻現金不夠多的首購族，業者也鼓勵買實品屋，也就是建商配好的簡易裝潢，但雖然相對便宜，卻要注意是否品質有疑慮。

樣品屋內，裝潢得相當現代，代銷人員不只吹捧設備豪華，最有賣點的，就是客房挑高4米2，違規隔間，就有2間房間能使用。

明明是違規使用，卻在看屋時，頻頻暗示民眾，挑高房型做夾層，隔成樓中樓，同樣價格能增加使用空間，以後也比較好賣。

但根據建築法，未經合法申請建造執照，完工後再以二次施工，加蓋一層隔層屋，屬於違章建築，遭舉報，就得拆除。

政府打房發酵，房市冷清，挑高的物件大多是套房更難賣，業者想增加消費者買氣，鼓吹違法隔間，但不用違法，也可買到高CP預售屋。

銷售人員：「我們來參觀一下這一間。」

買屋想撿便宜，不少民眾乾脆買實品屋，除了建商拿到的裝潢價格，相對便宜很多，實品屋由於接待看屋，還能算，折舊價。

房仲業者徐佳馨：「實品屋的價錢，因為它展售的關係，它的價錢也會比較低，只是說它一般裝潢的部分，可能不會那麼真材實料，所以也許要稍微注意一下。」

便宜當然要仔細比較，另外選平常日1到5看房，這時看預售屋人潮稀少，較能砍到，划算價格，看房過程，釋放可買不買的訊息，以定價80%開始談，除了實價登錄也能請銀行先鑑價，知道行情，比較有砍價依據，想買房不必遊走法律邊緣，掌握看屋撇步，也能趁房市降溫之際，聰明搶進。