記者/林東銘 邱子玲

大年初三好天氣，不少人都到宜蘭礁溪踏青泡溫泉，讓雪隧大塞車，一路到礁溪大街車潮不間斷，今年還出現另外一種現象，就是很多民眾泡湯吃飽喝足之後，會到附近建案賞屋看房因為很多民眾看準買房當渡假屋之外，還能出租賺觀光財讓礁溪建案林立一坪喊到六十萬以上但就怕投資客轉戰宜蘭政府出重手打房桃園市台北市到宜蘭採差別稅率非自用住宅第四戶以上囤房稅達2.4%第六戶以上高達3.6%房屋稅金遠比其他地區高出近1倍。

走走停停，大年初三宜蘭礁溪，大塞車，時速最低還有20公里以下，趁過年好天氣出門走走，卻遇上塞車潮，好不容易到了礁溪，一條馬路封街變人行道，車子只能龜速行駛。

民眾:「可以泡溫泉，有山有水都可以來。」

就是衝著泡溫泉來的，溫泉公園不少民眾泡腳享受好天氣，吃吃喝喝逛大街之餘，有民眾還不忘賞屋參觀新建案。

20多坪套房，往陽台一看，蘭陽平原美景盡收眼底。

中天新聞記者邱子玲:「很多民眾來宜蘭看屋，其實主要看準的就是這個泡湯池，而且還可以遠看宜蘭美景。」

宜蘭礁溪，新建岸幾乎都主打溫泉宅，買房泡溫泉渡假之餘，平日還能出租賺觀光財，不過一坪要價從40多萬飆到60多萬不等，跟台北內湖、中山區中古屋價格差不多，還是吸引不少過年來宜蘭走春的的遊客，順便來看房。

民眾:「一方面想說自己來這邊可以渡假，然後也可以投資，可能對台北人來講，在他可能連在台北買個套房，都買不起，所以有一些中高收入的人，可能會來這邊買湯屋渡假這樣。」

新建案林立，宜蘭礁溪由於離台北近，最近成了退休族最愛，但就怕投資客轉戰宜蘭，政府出重手打房，桃園市台北市到宜蘭採差別稅率，非自用住宅第四戶以上，囤房稅達2.4%，第六戶以上高達3.6%，房屋稅金遠比其他地區高出近1倍，加上礁溪房價破了六十萬，要出手投資或買房，民眾可都要把這些因素，考慮進去。