記者/林東銘 周怡德

為了以後出售房屋不被課房地合一稅，有不少自住客趕在新制上路前購屋，尤其今年下半年中古屋房市看俏，買屋後最不希望價格下跌，風水師就提醒有七大影響房價跌的外部七大沖煞，像是埋兒煞則是房子四周深陷高樓之中， 採光不良、通風不順，事業容易受到拖累，還有風水上俗稱無尾巷，是坐落於巷底的房子，居住者容易有破財。

翻開衣櫃摸一摸，又試開日光燈看看能不能正常使用，不少小資族趕在下半年進場看中古屋，就是趕搭舊制末班車，假設持有一房，十年以後賣房獲利500萬，今年底買屋的消費者稅金60萬，明年房地合一稅上路後再買 得付75萬，因此房仲預估下半年全台將有12萬戶換屋族，也帶動中古屋下半年房市看俏。

房仲業黃秉鴻：「房地合一就是以你到時候的差價，去實際去課稅，應該今年下半年，會有一波看屋潮跟買屋的。」

中天新聞記者周怡德：「除了注重房子內部的內觀，現在人也很注重風水問題，像是坐落巷底的房子，俗稱無尾巷，它的房價就會有落差。」

風水上俗稱無尾巷，是坐落於巷底的房子，跟此巷子形成正沖情形，居住者容易有破財。

風水專家張旭初：「這個地方是反光煞，反光煞就是反弓煞 那這種煞，煞到這邊比較不好租。」

還有像是路沖是車子每天在你樓下經過，安全沒保障，埋兒煞則是房子四周深陷高樓之中，採光不良、通風不順，事業容易受到拖累，跟住宅大門面對這兩棟大樓中間的棟距夾縫，形成「天斬煞」，風水上雖然有化解方法，但是可能造成房價腰斬，但風水說法 僅供參考，民眾下半年趕著買屋省稅，除了價錢，地段也要多方考量，才能買到滿意的窩。

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