記者/夏君誠 周怡德

農曆七月房市凶宅福地宅搶便宜，像是位在北市中山蛋黃區的一棟大樓，經常發生死亡重大社會事件，但因為租金比附近地段打了七到八折，加上步行三分鐘就有捷運，仍被不少上班族相中搶租，14層樓幾乎是滿租的狀況，加上行情也比附近區域價格低，投資客出手搶進裝潢後隔成套房分租，投資報酬率高，其實不介意承租凶宅或者福地宅的人，也大有人在，像是藝人沈玉琳就分享他過去經驗，租了福地宅反而事業越來越旺。

住戶拎著垃圾跟收發信件進出，北市這棟知名大樓，過去雖爆發火災搶殺等重大社會事件，但位於中山區蛋黃區，加上租金便宜，全棟14樓幾乎滿租。

大樓管理員：「滿租了，都滿租了。」

房客：「(生活機能部分)我是覺得晚上滿安靜的。」

中天新聞記者周怡德：「這棟北市的大樓是有名的福地宅，因為它比附近的租金，都還便宜了八成，加上附近生活機能相當方便，光是步行三分鐘距離，這邊附近就有一個中山國小捷運站。」

對外獨立窗戶採光視野佳木質地板，附設衣機冰箱電視冷氣熱水器跟第四台，8.7坪大的小套房月租金八千，平均每坪租金只要一千塊，在台北市幾乎不可能，也比中山區附近地段打了七到八折，不只低價租金吸引上班族入住。

中山區育行情每坪60萬元，但該棟行情每坪落在3.4字頭，投資客入手改裝成隔間套房，投資報酬率也高。

房仲專家張旭嵐：「如果在價格上壓低一點，它的投報率甚至可以在四以上，所以相對來說對投資客來說，是自住不是出租就不會有相對的顧忌。」

鬧區西門町附近、屋齡近30年的的西寧國宅，也因為租金比附近地段便宜六成，現在也幾乎滿租，而不忌諱承租凶宅，運勢反而越住越旺，藝人沈玉琳有經驗。

其實信者恆信，不信者恆不信，加上逢低租金進場，反而讓這些房客撿到便宜。




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