記者/董佑駿 周世平

民眾想進場房市，沒有頭緒沒關係，可以參考名人買房術像行政院長林全買下的房子就位在捷運忠孝新生站旁，當初他看準這裡是捷運板南線與新蘆線交會雙捷運加持2005買下預售屋時一坪約55萬，現在已經漲到一坪百萬！賺了近一倍。買房投資還有哪些訣竅一起來看看。

就在北科大正對面，旁邊就是忠孝新生捷運站，當初行政院長林全，就是看準這裡是板南與新蘆線交會處，雙捷運加持，2005年買下107坪預售屋，花了近6千萬，一坪55萬，現在專家評估，一坪高達百萬，賺了近一倍。

房仲業者徐佳馨：「位於捷運站附近，它可能在轉手性的一個表現，會比較好，那當然區域的人口，也有一定程度的支撐，那當然對於房價的部分來說的話，它也會有一定所謂的加持力道。」

想學院長買房術，民眾可要注意，捷運宅可粗為兩種類型有與車站結合的共構宅，小坪數較貴，適合新婚夫妻、單身，但缺點就是噪音大，另外一種則是周邊宅，較便宜 坪數格局較大，適合家庭，缺點就是要步行一段距離，才能到車站，民眾投資房產，還可搶在政策公布前，賺利多。


房仲業者徐佳馨：「所以純粹為了都更，去做一些布局的購屋人來說的話，第一個(口袋)可能要比較深，那第二個來說的話，必須要思考時間成本的問題。」


柯P推動公辦都更，有許多A級連鎖店面趁機釋出，但現在才買就會被套牢，應該先觀察北市老屋是否要都更，附近居民也有高度共識，住戶或委託建商也要組委員會向市府提案，這樣才能搶得先機。

總工程司：「鼓勵整合程度到百分之一百同意，那我們會進入到快速審查的機制。」

政治人物買房術，除了林全傳授心法，也可搶在政策前走，進場房市，才能複製成功經驗。